ארבעה מתוך חמישה קונים בפעם הראשונה מתקשים להשיג משכנתא, כך עולה מהנתונים.
קנרי וורף להפחיד פצצות
ציוני אשראי, חיסכון נמוך ואתגרים בסביבת העת ומציאת עבודה הביאו לירידה באנשים שיוכלו להבטיח רכישה לאחר קוביד, מה שהפעיל יותר לחץ על קונים שכבר מתקשים.
כך לפי בנק Aldermore שמצא בממוצע, רק אחד מכל חמישה קונים מבטיח משכנתא בניסיון הראשון שלהם, לעומת כמעט כשלושה בשנה שעברה.
גרוע מכך, שני חמישיות מהקונים בפעם הראשונה אומרים שהם נדחו למשכנתא יותר מפעם אחת בשנה האחרונה.
הסיבות העיקריות לבקשות שנכשלו כוללות היסטוריית אשראי ירודה, חוב משיכת יתר, הפקדה נמוכה, הלוואות בכרטיסי אשראי, אי הצטרפות לרשימת הבחירות והעצמאות.
פערים בתעסוקה, הלוואות לסטודנטים והלוואות משכורת משפיעים גם הם, אך ישנן כמה דרכים קלות לשפר את הבקשה מבלי לוותר על תשלומים חיוניים.
עסקאות גדולות או העברות בלתי צפויות יסומנו (תמונה: Getty Images/iStockphoto)
דחיית משכנתא, למרות שזו יכולה להיות חווית ניפוח, אינה משחק גמור מכיוון שהאופציות התרחבו במהלך העשור האחרון, אמר ג'ון קופר, ראש חלוקת המשכנתאות באלדרמור.
צמיחתם של מלווים מומחים, שבאמצעות חיתום אנושי יכולים לחפור בפירוט של יישומים מסובכים יותר, פתחה את הדלת לאנשים עם זרמי הכנסה מסובכים או בעיות אשראי בעברם למצוא דרך לבעלות על בית.
ג'יימס אנדרוז, מומחה פיננסי ב- Money.co.uk אמרו שהקונים נתפסים על ידי טעויות כסף יוצאות דופן שרובן לא יחשבו כסיכון.
כשאתה מבקש משכנתא, אחד הדברים שאתה צריך לעשות הוא למסור דוחות בנק של כמה חודשים, אמר ג'יימס.
הרעיון הוא שהספק שלך יבדוק אם אתה יכול באמת להרשות לעצמך את המשכנתא שלך כאשר לוקחים בחשבון את ההוצאות שלך - אבל הם לא מסתכלים רק על הסכום בתחתית, הם גם מחפשים דגלים אדומים.
הבעיה שיש לכמה לווים לעתיד היא שאם לא תיזהר, עסקה תמימה לחלוטין עלולה להיקרא על ידי המלווה ולראות אותך נדחית.
המשמעות היא שכדאי לדעת מה הם מחפשים כדי לוודא שלא תחסום את עצמך בטעות מעסקה שאחרת היית זכאי לה.
להלן שמונה סיבות בלתי צפויות לכך שבקשת המשכנתא שלך עלולה להידחות.
איפה ג'ון וונבלס
1. בדיחות פנימיות
בין אם מעבירים לך כסף לשלם על פיצה משותפת, או על סכום כסף גדול יותר כמו תשלום לחג או שכר דירה, זה עשוי להיראות מצחיק לכלול התייחסות לבדיחה בעת שליחת מזומן.
עם זאת המלווים עשויים להטיל ספק מה משמעות הפניות האלה - וחשוב מכך, יתכן שהם לא יתייחסו למילה שלך אם תספר להם שזו בדיחה.
בקש מחבריך לתייג כל תשלומים עם הפניה המשקפת למה בדיוק הייתה ההעברה, כגון 'פיצה' או 'חופשת קיץ', מציע ג'יימס.
2. שולח למישהו 100 ליש'ט ליום הולדתו
אם אתה באמצע בקשה למשכנתא, הלוואות או מתנות אפילו סכום כסף קטן עלולות להעלות שאלות מהמלווה.
זה כולל שליחת חבר או אהוב סכום כסף פתאומי או רכישה בלתי צפויה כגון מקרר חדש.
צפייה בפחות מזומנים מהרגיל בחשבונך יכולה להשפיע על חישובי סבירות, ואם משהו לא מסתדר, הדבר עלול לעכב את תהליך הבקשה, מסביר ג'יימס.
העיקר הוא לוודא שיש לך חיץ נחמד בחשבון הבנק שלך בכדי לתת דין וחשבון לכל הוצאה לא חיונית במהלך תהליך הגשת הבקשה למשכנתא.
3. עסקאות הימורים או הימורים
תשלומים תכופים או בהיקפים גדולים יכולים להעלות דגלים אדומים אדירים (תמונה: Getty Images)
אם אתה נהנה מפרפר מדי פעם, זה לא אמור להזיק, אולם הימורים תכופים בסכומים גבוהים יכולים להעלות דגלים אדומים למלווה.
למעשה, המחקר של אלדרמור מראה כי עסקאות הימורים הן סוגיית האשראי השמינית הנפוצה ביותר בעת הגשת בקשה למשכנתא.
אם אתה מהמר פה ושם על סכומים קטנים (כגון משחק בלוטו), אז זה לא ישפיע על בקשת המשכנתא שלך.
אבל המלווים יתחשבו בעסקאות הימורים, ויעריכו אם אתם צפויים לשלם בנוחות את המשכנתא בזמן בכל חודש. לכן, אם ההימורים שלך גורמים לבעיה כלכלית אז זה יכול לגרום גם לבעיה בבקשה המשכנתא שלך, מסביר ג'יימס.
רוזי ג'ונס עמוד 3
הימורים יכולים להוביל לבעיות אישיות וכלכליות חמורות. אם אתה זקוק לעזרה, תוכל לפנות ל- GamCare לקבלת תמיכה וייעוץ.
4. קבלת עבודה חדשה - גם אם היא משתלמת יותר
המלווים לא רק לוקחים בחשבון את הרווחים שלך בעת הערכת הבקשה שלך - הם גם רוצים הוכחה שלא תפספס שום תשלומים, ועבודה לטווח ארוך היא עדות מוצקה לכך.
man utd נגד ווטפורד
הבטחת עבודה חדשה ומשלמת יותר היא דבר שהיינו בדרך כלל חוגגים, אבל זה יכול לגרום לבעיות בעת הגשת בקשה למשכנתא, מכיוון שרוב המלווים יציעו לך רק אם היית בעבודה שלך זמן מה, אומר ג'יימס.
חלק מהמלווים חושבים שזה מסוכן יותר לתת משכנתא למישהו שנמצא עדיין בתקופת הניסיון שלו.
עם זאת, שכר גבוה יותר יכול להפחית את ההשפעה מכיוון שהוא מגדיל את מה שהמלווים חושבים שאתה יכול להרשות לעצמך ללוות. יהיה עליך להוכיח את המשכורת החדשה שלך, לכן בקש מהמעסיק שלך לאשר זאת בכתב.
5. לזלזל במשכורת שלך
הטעיית ההכנסה שלך - למשל אי התחשבות בהעלאת השכר השנתית שלך - עלולה לגרום לבקשתך להידחות כאשר המלווה בודק את משכורתך.
ג'יימס אומר שעליך לבדוק כל ניסוח לפני שליחת הטופס.
בדוק שוב האם עליך להזין את המשכורת השנתית שלך או את המשכורת החודשית מכיוון שזו טעות נפוצה באמת, הוא מסביר.
בסופו של דבר אתה יכול להגיד למלווה שאתה מרוויח 2,000 ליש'ט בשנה, כשאתה בעצם מתכוון לחודש.
באותה מידה, אם אתה מקבל בונוסים או עמלה רגילים, אל תכלול אותם בשכר הבסיסי שלך, הזן אותם בנפרד כך שהמלווה שלך יוכל לראות את התמונה המלאה.
6. תפריטים נפתחים
נתונים שגויים יכולים להיות סיוט לתקן (תמונה: Getty Images/iStockphoto)
מחשבים מסוימים ישמרו אוטומטית מידע מטפסים וכרטיסים קודמים, כגון כתובות ושמות.
אבל שימוש בנתונים מאוחסנים יכול גם להוביל לטעויות - ולמידע שגוי כאשר אין צורך בכך.
למשל בטעות להגיד שיש לך שני ילדים במקום ילד אחד, ישפיע על הבקשה שלך מכיוון שהבנקים ישקלו אם אתה מרוויח מספיק כדי לדאוג לתלויים שלך.
7. ללא מסלול נייר להפקדה שלך
אם קיבלת חלק מההפקדה שלך במלואה או כולה, ודא שיש לך שובל נייר המראה את הכסף עוזב ונכנס לחשבונות, כך שהמלווה יוכל לעקוב אחר מסעו לרשותך.
הימנעות ממצב זה עלולה לגרום לעיכובים בבקשתך, ואם אינך יכול להוכיח מאיפה הגיע הכסף, ייתכן שלא ניתן יהיה לכלול אותו בבקשה שלך, מסביר ג'יימס.
במקרים הגרועים ביותר שראינו, אנשים הקפיאו את החשבונות שלהם וסומנו כסיכון להונאה לאחר שהעבירו את כל הכסף ממשפחה, שותפים וחשבונות חיסכון באותו היום - ואז שוב יצאו לשלם את הפיקדון.
8. שישי בערב
למרות שזה לגמרי נורמלי לרצות להתרועע בסוף השבוע, היזהר מכל לילה מאוחר או התפרצויות דחפים אקראיות שעלולות לגרום לך להיראות פזיז או לא אמין.
משמעות המספר 555
לדוגמה, פתאום משיכת 100 ליש'ט בנקודת מזומנים בשעה 23:00 למונית או שיפוע דחף שיכור על שמפניה עלולים לגרום לך להיראות קצת לא אמין - דבר שבנקים יכולים להדאיג אותו מאוד.
הירשם לניוזלטר של NEWSAM Money לקבלת העצות והחדשות האחרונות
מאשראי אוניברסלי ועד קדמה, זכויות תעסוקה, עדכוני נסיעות וסיוע כלכלי חירום - יש לנו את כל הסיפורים הפיננסיים הגדולים שעליכם לדעת עליהם כרגע.
הירשם לניוזלטר Money NEWSAM שלנו כאן.
דרכים אחרות להגביר את סיכויי ההצלחה שלך
עברנו כמה סיבות נפוצות יותר מדוע היישום שלך עלול ליפול - וכיצד לתקן אותן.
- & apos; אין לי הוכחות לאשראי בתיק האשראי שלי & apos;
אם אין לך היסטוריה, תוכל למעשה להגיש בקשה לכרטיס אשראי נמוך כדי לסייע בבניית הציון שלך. זכור לשלם את היתרה במלואה מדי חודש אחרת זה עלול להחמיר את המצב.
חלק מהכרטיסים הללו יחייבו דמי ריבית גבוהים מכיוון שאתה נחשב 'מסוכן' - לכן השתמש בהם במשורה. - & apos; אני/בן זוגי לא נמצאים במערכת הבחירות & apos;
הרשמו והרשמו להצבעה. זהו ניצחון כפול מכיוון שתזכה גם להגיד את דעתך מי מנהל את המרכיב והמדינה המקומית שלך. - & לא תמיד גרתי בבריטניה & apos;
זה נכון שחלק מהמלווים עשויים לחשוש מהלוואות לאנשים עם חופשה מוגבלת להישאר בבריטניה.
אם אתה זכאי, יהיה שווה לך לבקש תושבות קבע בבריטניה, או 'חופשה בלתי מוגבלת להישאר' כדי להעניק לה את התואר הרשמי שלה. לחלופין, ניתן לשקול משכנתא גולה. - & apos; הגשתי יותר מדי בקשות אשראי & apos;
רוב בקשות האשראי יישארו בתיק שלך רק שישה חודשים - ורוב המלווים יסתכלו לאחור כל כך לאחור - כך שאם עשית יותר מדי בזמן קצר באמת, קח פסק זמן כדי לתת לאבק להתייצב.
