HSBC השיקה את המשכנתא הזולה במיוחד, אך היא לא תתאים לכולם(תמונה: בלומברג באמצעות Getty Images)
שיעורי המשכנתא הזולים ביותר במדינה הושקו - אך כדי להשיג זאת תצטרך הפקדה עצומה ותשלם עמלה מראש.
HSBC השיקה משכנתא בריבית קבועה בשיעור של 0.94% הנמשכת שנתיים, היא הנמוכה ביותר אי פעם בבריטניה.
אבל זה כרוך בתשלום של 999 פאונד, המוסיף את העלות הכוללת של המשכנתא.
תצטרך גם פיקדון של 40% כדי לקבל אותו, כלומר הוא מיועד להישג ידם כמעט מכל הקונים בפעם הראשונה.
גיל החקלאי של קלייב אוון יורקשייר
HSBC הגיעה לשיעור הסופר-זול בכך שהורידה את הריבית על עסקה קיימת מ -0.99% ל -0.94%.
אבל מומחי משכנתאות אמרו שהעסקה מצוינת - לקונה הנכון.
מתווך המשכנתאות מרטין סטיוארט, מ- Money Money בלונדון, אמר: 'זה שיעור מצוין - אם יש לך עבודה בטוחה עם פרופיל אשראי טוב והרבה הון בבית שלך.
'זה שיעור תחרותי מאוד. זה מגיע לנקודה שבה זה גס רוח לא ללוות חלק מהכסף הזה. '
רוכשי דירות צריכים להסתכל מעבר לשיעור ולתחשב גם בתשלום - מכיוון שהעסקה לא תתאים לכולם.
מייסון גרינווד פיפא 21 פנים
תשלום עמלה של 999 ליש'ט מראש עבור עסקה לשנתיים יכול להוסיף הרבה עלויות המשכנתא הכוללות שלך, במיוחד אם אתה קונה נכס זול יותר.
אשלי תומאס, מברוקר המשכנתאות מגני פיננסים, אמרה: 'לאלו שלווים פחות מ -500,000 ליש'ט, כאשר מתחשבים בדמי ההסדר של 999 ליש'ט, המוצר הזה יקר יותר ממוצר של HSBC של 1.14% ללא עמלה.'
שנתיים זה גם זמן קצר מאוד לקבל משכנתא.
בעלי בתים יצטרכו לקוות שהריבית תישאר נמוכה בבואם למשכנתא. אם לא, סביר להניח שעדיף שיעסקו בעסקה לטווח ארוך יותר כעת.
עסקת HSBC של 0.94% היא המשכנתא הזולה ביותר שראתה המדינה אי פעם.
משמעות מלאך מספר 211
קונים ומתווכי המשכנתאות שלהם יצטרכו לפצח את המספרים כדי לראות אם העסקה מתאימה להם (תמונה: Getty Images)
השיעור הנמוך ביותר הקודם היה 0.95%, מפלטפורמה, שהיא חלק מקבוצת Co-op.
ילד בן 15
הקונים גם היו זקוקים להפקדה של 40% או הון עצמי של 40% בביתם כדי לקבל את העסקה, שהושקה בחודש שעבר.
ראש קניית בית, HSCH בבריטניה, מישל אנדרוז, אמרה: 'שינוי זה כולל את שיעור המשכנתא הנמוך ביותר אי פעם בשיעור של 0.94%, בתוספת שיעורים אחרים שמגיעים לשפל חדש, מה שהופך אותו לזול בהרבה עבור רוכשי דירות כמו גם אלה המעוניינים לבצע משכנתא, ללא קשר לגודל ההפקדה או להון העצמי שהם מחזיקים.
שוק הנכסים עבר כמה חודשים פראיים הודות למגיפת נגיף הקורונה וחופשת הבולים.
מחירי הבתים עלו 2,509 ליש'ט בחודש שעבר, ודחפו את העלות הממוצעת של בית לשיא חדש של 336,073 ליש'ט.
אבל יש סימנים מוקדמים לכך השוק מתחיל להאט , על פי מומחים.
Rightmove, שמרכיב מדד מחירי דירות חודשי, אמרה כי העלייה בחודש יוני של 0.8% קטנה משמעותית מהעלייה של 1.8% במאי.
מה המשמעות של תנומה
הקפיצה הייתה גדולה עוד יותר באפריל, אז נרשמה עלייה של 2.1%.
מומחים טוענים שיעורי ריבית נמוכים - חלקם הנמצאים כעת מתחת ל -1% - וחופשת החותמת עומדת מאחורי מחירי הבתים המתרחשים.
