עמלות מתווך משכנתאות הסבירו: עמלה ועלויות שיש לשים לב אליהן

אין דבר כזה משכנתא חינם(תמונה: הד דרום וויילס)

מאמר זה מכיל קישורים שותפים, אנו עשויים לקבל עמלה על כל מכירות שאנו מייצרים ממנו. למד עוד

יועץ משכנתאות מוסמך - הידוע גם כמתווך משכנתאות - יכול לעזור לך למצוא משכנתא עם ריביות נמוכות המתאימות לכלכלך ולהדריך אותך בניירת.

בני משפחה שאבדו מזמן

ובזמן בו המלווים מקשיחים את הכללים שלהם, יועץ משכנתאות טוב יכול גם לעזור לכם לקפוץ בין החישוקים. במקרים מסוימים הם ימצאו עבורך משכנתאות שאינך יכול לבקש ישירות.

אבל כמה שיועץ המשכנתאות שלך טוב, הוא לא עושה זאת בחינם. הם עשויים לעזור לך לחסוך כסף בטווח הארוך יותר, אך חשוב שתדע מה אתה משלם להם.

תוכל לחפש יועצי משכנתאות במדריך ללא משוא פנים . יש לנו גם טיפים להשוואה ביניהם כאן .

כיצד משלם מתווך משכנתא?

הקפד לשעון לכמה שעות אתה מחויב

בממוצע, אתה משלם 500 ליש'ט עבור מתווך להסדרת המשכנתא שלך. אך חברות שונות גובות דרכים שונות:

• תשלום קבוע. היועץ שלך יסכים לארגן את המשכנתא שלך בסכום כסף קבוע. יש להסכים לכך בכתב, כך שאין מקום למחלוקת.

• תעריף לשעה. כמה יועצים יחייבו עבור שעה. וודא שהיועץ נותן לך הערכה לכמה זמן העבודה תימשך.

• עמלה. אם יועץ משכנתא הוא 'ללא עמלות', יתכן שהוא יקבל תשלום בצורה של עמלה מהמלווה. הקפד לשאול על כך כבר בהתחלה כדי שלא תוכל להטעות.

• אֲחוּזִים. חלק מהיועצים יחייבו אותך באחוז מהמשכנתא שלך. לדוגמה, אם אתה מסכים לחיוב של 1% עבור משכנתא בסך 300,000 ליש'ט, העמלה תהיה 3,000 ליש'ט. יש יועצים שיגבו את שכר הטרחה לאחוז מסוים.

• שילוב. חלק מהיועצים יגבו עמלות אך עדיין יקבלו עמלה. אחרים יגבו עמלות, אך מסכימים לגבות אותם באחוז מהמשכנתא.

קרא עוד

דיור

אתה אמור להיות מסוגל למצוא מידע על תשלום מהתנאים וההגבלות של מתווך המשכנתאות. כמו כן, עליך לקבל מסמך בהתחלה המסביר את העובדות והעלויות המרכזיות.

עמלות אחרות

בעת לקיחת משכנתא, תצטרך גם לשלם עמלות למלווה. אלה משתנים, אך עשויים לכלול דמי סידור, הזמנה והערכת שווי. שירות ייעוץ הכסף יש כאן מדריך מועיל על כל הטווח .

האם עלי לשלם את כל דמי המשכנתא הללו מראש?

יהיה לך יותר כסף להוציא בטווח הארוך יותר אם תשלם את העמלות מראש (תמונה: הרשות הפלסטינית)

ייתכן שתוכל להוסיף חלק מהעמלות הללו למשכנתא. זה יכול לחסוך לך לשלם בבת אחת - אבל יש לזה חיסרון גדול. לאחר מכן תשלם ריבית על העמלות והחוב המקורי שלך.

אתה יכול לצמצם את העמלות על ידי לקיחת משכנתא לטווח ארוך יותר, כגון תיקון של חמש או עשר שנים. תוכל לקרוא עוד על היתרונות והחסרונות של תיקון כאן.