עסקת משכנתא לכל החיים(תמונה: Getty Images/iStockphoto)
משכנתאות קבועות חדשות ל -40 שנה אמורות להיכנס לשוק, מה שמגדיל את הסיכוי שבעלי בתים לא יצטרכו למצוא עסקה חדשה יותר.
מתווך הביטו אמור לטלטל את שוק ההלוואות עם שיעורים חדשים ל -10 שנים, עם כוונה להציע החודש עסקאות קבועות ל -40 שנה לרוכשים ראשונים, הובלות דירות ואנשים המעוניינים לבצע המשכנתא באנגליה ובוויילס.
עסקאות 'הביטו וואן' יהיו זמינות מיום שני, 15 במרץ.
מוצרים יהיו זמינים ללווים עם הפקדות עד 10% והביטו מתכננת להוסיף 5% עסקאות הפקדה לתחום שלה בתחילת הקיץ.
הביטו אמר כי לא יהיו חיובי פירעון מוקדם (ERC) או דמי יציאה למשך כל המשכנתאות.
אבוקסיס יום ילדים billericay
זה יאפשר ללקוחות לנעול תעריף מסוים, לתת להם ודאות לגבי התשלומים שלהם ולהגן מפני עליות ריבית אפשריות עתידיות, תוך גמישות לעבור או לעבור דירה.
בתיאוריה, המשמעות היא שקונים לא יצטרכו לעבור את העניין של צורך בהחזר כספי (תמונה: Getty)
ההחזרים החודשיים יישארו בעינם לאורך כל חיי המשכנתא, תוך הסרת מעגל ההשקעה מחדש כל שנתיים עד חמש שנים, כמו גם העמלות הנלוות לעיתים קרובות בעת לקיחת משכנתא חדשה.
דניאל הגארטי, מייסד הביטו אמר: 'הרוב המכריע שלנו על משכנתא שקבועה לנו שנתיים עד חמש שנים לכודים למעשה במערכת שאינה מתאימה לעתידנו הכלכלי או להרגלי קניית הבית שלנו.
'גרוע מכך הוא דורש שנמשיך לעבור למוצר חדש לפני שנעקץ בשיעור גבוה יותר. מחזור זה יקר, גוזל זמן וחוזר על עצמו - בערך 1,000 ליש'ט בכל פעם עד פי 10 לאורך משכנתא. '
הביטו אמר כי למרות שמודל המשכנתא בריבית קבועה לטווח ארוך הוא חדש עבור בריטניה, הוא נפוץ יותר בכמה מדינות אחרות.
המבצעים החדשים שלה כרוכים בדמי מוצר של 1,995 ליש'ט. לקוחות משלמים דמי מוצר רק כאשר הם לוקחים משכנתא של Habito One או מגדילים את הלוואתם.
התעריפים מתחילים ב -2.99%, קבועים לכל התקופה החוזית של המשכנתא.
עסקה בסך 2.99% תהיה זמינה לאנשים עם הפקדה של 40% הנעילה לתקופת משכנתא של עד 15 שנים.
אם לווים עם גודל הפקדה זה רוצים לנעול לתקופה ארוכה יותר של 40 שנה, הריביות המוצעות יהיו גבוהות יותר, ועומדות על 4.20%.
מה המשמעות של 819
לווה עם הפקדה של 10% יכול לקבל משכנתא של Habito One בסכום של 4.39% עד 15 שנים. עם הסכם ל -40 שנה, השיעור עשוי להיות 5.35%.
רעיון טוב?
יש הרבה יותר בחוץ, אבל תמיד בדוק את התנאים וההגבלות (תמונה: בלומברג באמצעות Getty Images)
רייצ'ל ספרינגל, מומחית פיננסית ב- Moneyfacts.co.uk, אמרה שיש כיום יותר מ -100 מוצרי משכנתא שנמשכים עשור.
'רוב העסקאות הנוכחיות שם קשורות ללקוחות בדמי פירעון מוקדם למשך העסקה, אך ישנן כמה מ- TSB שיאפשרו ללווים לצאת לאחר חמש השנים הראשונות', אמרה.
אבל ספרינגל הוסיפה ללקוחות שבוחרים בעסקה לא פשוט לעבור ולשבת חזק.
'תמיד כדאי ללווים לבחון את המשכנתא שלהם כיוון שהם יכולים למצוא שיעור טוב יותר במקומות אחרים ובהתאם לעסקה, העלויות הקדמיות למעבר עשויות שלא להיות גבוהות מדי אם הריבית על המשכנתא החדשה היא יותר תחרותי.
'כרגע, שיעור המשכנתא הקבועה הממוצעת ל -10 שנים הוא 2.84% והעסקה הקבועה הנמוכה ביותר ל -10 שנים מגיעה מברקליס בשיעור של 1.99% ב -60% הלוואה לשווי עם עמלה של 999 ליש'ט.
'יהיה מעניין לראות את הספיגה של המשכנתאות החדשות האלה והאם מלווים חלופיים ישיקו משכנתאות לטווח ארוך יותר בשוק הנוכחי כדי לענות על הביקוש'.
רק טנדר טיפשים וסוסים
הירשם לניוזלטר של NEWSAM Money לקבלת העצות והחדשות האחרונות
מאשראי אוניברסלי ועד קדמה, זכויות תעסוקה, עדכוני נסיעות וסיוע כלכלי חירום - יש לנו את כל הסיפורים הפיננסיים הגדולים שעליכם לדעת עליהם כרגע.
הירשם לניוזלטר Money NEWSAM שלנו כאן.
